物业赔偿需依合同约定。依据《物业服务合同》相关法规，物业若未履行合同导致业主损失，需承担法律责任。不及时处理可能导致业主权益持续受损，赔偿难度增加。
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赔偿方式需协商或诉讼。可先与物业协商，依据合同条款要求赔偿；协商不成时，可通过法律途径起诉物业，维护自身权益。选择方式需考虑效率与成本。
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物业赔偿需依约。操作如下：1. 查阅物业服务合同，明确物业责任；2. 与物业协商，提出赔偿要求；3. 若协商无果，收集证据，起诉至法院；4. 法院裁决后，执行赔偿。