租商铺时免租期需双方明确约定。依据《合同法》，未明确约定可能导致纠纷，严重影响双方权益，特别是承租人可能面临额外费用或无法使用房屋的风险。
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租商铺免租期需约定。操作：1. 协商免租期具体条款，包括起止时间等；2. 签订合同时明确写入免租期条款；3. 如遇纠纷，先协商后诉讼，依据《合同法》维权。
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处理免租期问题，常见方式有协商和诉讼。首先尝试与出租方友好协商，明确免租期条款；若协商不成，可依据租赁合同及相关法律提起诉讼，维护自身权益。