二手房电器坏了，责任归属需依合同约定。根据《合同法》，若无特别约定且非租客故意损坏，房东应承担维修费用。不及时处理可能导致租客生活不便，甚至引发法律纠纷。
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电器损坏房东修。操作如下：1. 检查租赁合同，明确维修责任；2. 若房东责任，与其协商维修事宜；3. 房东不配合，可寻求法律途径解决，如起诉或调解；4. 若合同有特别约定，按约定处理。
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二手房电器损坏，处理方式需视合同约定。若合同未明确，房东通常负责维修；有约定则按合同执行。选择处理方式时，应先查看合同条款，再与房东协商。