农村宅基地上的房屋可以买卖，但买卖主体受限。《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属集体所有，使用权有限。非集体经济组织成员购买可能存在法律风险，严重时可能导致交易无效，权益受损。
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宅基地房屋可买卖。操作如下：1.确认买卖双方资格，卖方为村民，买方为集体内成员或符合条件的外成员；2.签订买卖合同，明确双方权益；3.办理相关过户手续，确保交易合法。注意遵守《土地管理法》规定，避免法律风险。
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农村宅基地房屋买卖需考虑主体资格。常见处理方式为集体经济组织内部成员间买卖，或外部成员符合条件后购买。选择时需确认买方资格，避免无效交易。